2017年湖南房地产开发投资和销售情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2017年，湖南房地产开发投资3426.13亿元，同比名义增长15.9%，增速比1-11月份回升0.9个百分点。其中，住宅投资2194.41亿元，增长17.3%，增速回升2.0个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为64%。

　　分地区看，12个市房地产开发投资实现增长。增速居前三位的市为常德、湘潭、永州，分别为39.7%、33.4%、18.9%；完成投资下降的有娄底、湘西两个市州，分别下降21.4%、18.7%。

　　房地产开发企业房屋施工面积31691.19万平方米，同比增长5.1%，增速比1-11月份提高0.2个百分点。其中，住宅施工面积22770.42万平方米，增长5.3%。房屋新开工面积8235.91万平方米，增长10.2%，增速提高1.0个百分点。其中，住宅新开工面积6089.67万平方米，增长15.5%。房屋竣工面积4084.05万平方米，下降9.9%，降幅比1-11月份扩大5.4个百分点。其中，住宅竣工面积3070.28万平方米，下降8.6%。

　　房地产开发企业土地购置面积1033.39万平方米，同比增长27.4%，增速比1-11月份提高10.4个百分点；土地成交价款242.87亿元，增长47.1%，增速提高26.6个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　商品房销售面积8532.25万平方米，同比增长5.5%，增速比1-11月份回升0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长2.5%，办公楼销售面积增长47.8%，商业营业用房销售面积增长28.8%。商品房销售额4460.66亿元，增长18.9%，增速提高4.8个百分点。其中，住宅销售额增长14.7%，办公楼销售额增长50.0%，商业营业用房销售额增长39.2%。

　　分地区看，长沙市受房地产调控政策影响，新建商品房销售面积2259.15万平方米，同比下降12.9%。

　　12月末，商品房待售面积2015.46万平方米，同比下降30.5%。其中，住宅待售面积992.72万平方米，下降41.1%；办公楼待售面积89.31万平方米，下降1.9%；商业营业用房待售面积590.34万平方米，下降13.5%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　房地产开发企业到位资金4763.93亿元，同比增长14.4%，增速比1-11月份提高0.9个百分点。其中，国内贷款629.58亿元，增长20.3%；自筹资金1296.89亿元，增长5.5%；其他资金2837.46亿元，增长17.6%。在其他资金中，定金及预收款1616.54亿元，增长25.8%；个人按揭贷款975.74亿元，增长11.4%。