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北京二手房价环比连降9个月
近日,市场研究机构发布数据显示,今年广州写字楼租金有望涨6%,领跑全国。该机构还预测2018年金融和科技行业租户将继续担当写字楼需求增长的主力军。广州作为粤港澳大湾区的前驱城市,区域产业协作将会扩大,加大各类产业链企业聚集效应,产业集聚发展势必带动商务合作,进而市场需求持续扩大,刺激广州写字楼市场利好呈现。
数据显示,2017年全年,作为外围区域中发展势力不可阻挡的番禺,公寓成交领衔广州11区,占广州去年公寓成交总量的1/4;商铺成交15.6万平方米,占广州商铺成交总量的27.08%,也居广州首位;写字楼成交6.2万平方米,占广州总成交面积的9.84%,位居广州11区第三。而预计2018年番禺的写字楼货量将超过20万平方米,公寓预计供应货量将达到58万平方米,商铺预计供应货量达到10万平方米左右。三项总供货量达到88万平方米,远远超过2017年实际供货量。合富研究院预测,2018年番禺不仅将继续成为外围五区商业市场的龙头,更将成为广州商业地产的龙头。由此可见,无论是商铺、公寓、还是写字楼,番禺在商业发展都呈现出了良好的发展态势。
对于2018年,专家预测认为,广州全年将有10栋甲级写字楼交付,合计约82.7万平方米新增写字楼供应。此外,2018年将广州迎来超过100万平方米的新优质零售物业供应,主要集中在番禺和白云新兴商圈。
番禺作为广州写字楼市场南拓前沿,历经多年的沉淀甲级商务市场早已成雏形,目前番禺甲级写字楼主要集中于汉溪-万博板块,300亿投资建设超百万的商业体量,云集了吉盛伟邦家居博览中心、天河城百货品牌折扣店、海印又一城、番禺万达广场、时代E-PARK(番禺)等商业项目开拓市场。预测2018年至2019年间,汉溪-万博商务区更将会全面亮相,奥园国际中心、番禺信息总部、广晟万博城、番禺天河城、番禺敏捷广场、时代E-PARK(番禺)等写字楼项目将活跃于番禺市场,新的一年番禺写字楼或迎来小春天。
责任编辑: qique
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