上一篇
央行上海总部：个人住房贷款增量持续回落下一篇
央行上海总部：个人住房贷款增量持续回落
铜陵拼团购房214群（219）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
94人申请入群
赶在加息前抢客户！香港银行上演楼市“定息按揭”大战
加息周期下，为了吸引买房按揭客户，香港银行业定息按揭硝烟再起。
近日，多家香港银行抢推定息按揭优惠，即在特定年限内锁定按揭利息不变，即便是未来香港金管局上调利率，定息期内的月供也不会因此增加。
恒生银行、汇丰银行、中银香港推出的定息按揭计划，都将首年利率固定在1.68%，远低于当前的行业按揭利率2.15%；其后全期按揭年利率为香港银行同业拆息(HIBOR)加1.3%，利率上限为最优惠利率(P)减2.85%
香港信报援引中银香港个人金融及财富管理部副总经理林敏仪表示，在美国加息周期下，相信未来本港息口亦会跟随逐步上升。定息按揭计划可为按揭客户提供一个相对稳定、可预见、可计划的每月供款环境。
但优惠的按揭利率未必能撬动需求，因为高企的楼价让许多香港市民有能力供楼，但付不起首付。
香港差饷物业估价署月初公布的数据显示，香港去年住宅楼价累计涨14.8%，为五年来最大升幅。同时，楼价已连涨21个月，为历来最长升浪，且连续14个 月创下新高。
美国市场研究机构Demographia最近发布的国际人口住宅调查报告显示，香港连续8年成为全球最难负担房价的地区，房价与香港家庭入息比率，由2016年的18.1倍，上升至2017年的19.4倍，是该报告公布十四年以来的最高数字。
为遏制楼市过热，香港政府自2009年起就开始连续推出“辣招”，包括收紧楼市按揭成数、提高住房买卖印花税率等。
香港金融管理局总裁陈德霖本月初表示，目前香港楼市过热情况仍然存在，没有条件放松逆周期措施。陈德霖还指出，现时的低息环境令买楼人士觉得本身有能力供楼，但一般按揭年期长达20-30年，一旦美元利率正常化，港息上升，置业人士应要考虑本身是否有能力负担。
实际上，香港楼市的火热已经显著推高了家庭负债水平。香港金管局提交立法会的文件显示，截至去年第三季度，香港家庭负债占本地生产总值的比例进一步攀升至69.1%，再创新高。
金管局在去年九月公布的《货币与金融稳定情况半年度报告》中曾指出，在家庭债务中，私人贷款（包括信用卡垫款及其他私人用途贷款）在2017上半年录得7.2%强劲增长，部分原因是经济及金融环境改善。另一方面，由于按揭利率仍然低企，加上自去年三月以来物业市场畅旺，住宅按揭贷款增长亦加快至4.1%。
责任编辑： qique
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015707。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
铜陵吾悦华府U型厨房 空间朗阔分区明确
2铜陵90-124平墅质洋房推荐 刚需改善买房好
3恒大绿洲3月项目进度 部分楼外立面基本装修
4土地审批放权利好试点区域 市郊新区的发展
5购房知识解答：买新房有个人所得税吗？
6绿城中国重启规模化进程 2025年冲击5000亿
7购房者买二手房时要注意什么？怎样做才不被坑
8房企线上卖房：权宜之计还是未来趋势?
9前两月安徽新房市场遇冷 超过2000个房地产
10购房者申请公积金贷款买房首付要多少？
楼盘导购更多>>
购房指南更多>>
小编推荐
铜陵吾悦华府U型厨房 空间朗阔分区明确
铜陵90-124平墅质洋房推荐 刚需改善买房好选择
恒大绿洲3月项目进度 部分楼外立面基本装修好
土地审批放权利好试点区域 市郊新区的发展提速
购房知识解答：买新房有个人所得税吗？
