上一篇
证券监管层:禁止券商场外股权质押 平仓不会立即执行下一篇
绿地南京江北地块拟建112层写字楼 高度550米
2017年,北京写字楼存量甲级写字楼市场库存突破千万大关,达到1005万平方米,创历年新高。新增供应面积达140万平方
2017年北京甲级写字楼平均租金为392元/月/平方米,相较于2016年的387元/月/平方米,稳中有升。同时写字楼市场投资热度后半年开始回升,2017年累计投资额超4000亿。
2017年,北京核心商圈写字楼仍处于供不应求的状态,金融街租金最高,高达547元/月/平方米。中关村的写字楼在改造升级集中交付后,2017年的表现优异,空置率为全市最低1.2%。几乎与金融街一同接近满租状态。
在写字楼的租赁面积和装修情况方面,2017年,越来越多的企业偏爱大户型,1000平方米以上写字楼租赁占30%。同时,37.5%的企业租赁带装修的写字楼,相较于2016年的28%有大幅的提升。
金融、高科技和专业服务三大行业仍为成交最为活跃的领域,累计租走北京三分之二的写字楼。2017年,联合办公的表现极为亮眼,租走10%的写字楼,助力写字楼的去化。
2017年北京写字楼十大成交企业,中兴通讯位居榜首,租走了外运大厦15895平米的写字楼,其次是嘀无限、木棉汇两家排名第二、三名。
未来五年,北京将有一大批“新中心”涌现,集中在非核心区域,其中,丽泽商务区、通州新城、石景山三大商圈,预计入市面积500万平方米以上,占全市新增供应量的48%。
2018年,北京热门商圈依旧集中在金融街、国贸、中关村、望京酒仙桥几大区域,行业集群现象将日益明显。金融街的金融业占比90%,中关村的TMT占比72%,望京-酒仙桥多为互联网新贵,亦庄汇聚大量医药业。
随着大量新增项目的入市,北京有望步入多中心时代。未来部分企业将逐渐搬离核心商圈,非核心商圈或成为十分抢手的“香饽饽”。
责任编辑: qique6881
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
铜陵吾悦华府U型厨房 空间朗阔分区明确
2铜陵90-124平墅质洋房推荐 刚需改善买房好
3恒大绿洲3月项目进度 部分楼外立面基本装修
4土地审批放权利好试点区域 市郊新区的发展
5购房知识解答:买新房有个人所得税吗?
6绿城中国重启规模化进程 2025年冲击5000亿
7购房者买二手房时要注意什么?怎样做才不被坑
8房企线上卖房:权宜之计还是未来趋势?
9前两月安徽新房市场遇冷 超过2000个房地产
10购房者申请公积金贷款买房首付要多少?
铜陵吾悦华府U型厨房 空间朗阔分区明确
铜陵90-124平墅质洋房推荐 刚需改善买房好选择
恒大绿洲3月项目进度 部分楼外立面基本装修好
土地审批放权利好试点区域 市郊新区的发展提速
购房知识解答:买新房有个人所得税吗?