上一篇
北京降房租倒计时:集体土地建设租赁用地首次超供下一篇
海南:不允许利用农村宅基地搞变相房地产开发
有人说房价永远不会跌,一旦房价下跌,楼市就会崩盘。我觉得,房价会下跌?我信,但是楼市会崩盘?显然不可能。许多人还是坚持房价长期看涨,觉得现在的房价不是很高,所以房价还会继续上涨。人名大学副校长、著名经济学家吴晓求认为,没有只涨不跌的市场,也没有止涨不破的泡沫。
燕郊房价从八千涨到三万,又从三万降到一万,房价下降,房子还是卖不出去,吹大的泡沫终究还是会破灭。房价上涨的根源在哪里,在供需关系上,如果需求不断增长,供应量却跟不上,房价肯定就会上涨,当然,所谓的需求上涨,这其中包括了大部分的投机需求和炒房需求。
所以,要想房价下降,还是要通过压制需求,让住房供应跟得上住房需求,这样才能平衡供需关系,也才能真正意义上平抑房价。从2018年开始,楼市调控计入精细化调控阶段,保证刚需、支持改善性需求、遏制炒房需求,这样一来,楼市的泡沫会被更大程度的挤压出市场,没有了炒房需求和投资需求,供需压力会大幅度缓解,再加上土地的大量供应,未来房价肯定会被平抑。
中泰证券首席经济学家李迅雷也表示,楼市泡沫肯定会破灭,可能在2020年左右,或者是2019年,或者是2021年。在这个区间一二三四线城市的房价都会下跌,因为人口流不支持高房价长时间维持,货币增速也会随着经济增速下降而下降。
所以房价长期看涨?不可能,未来房价肯定是要下降的。但是楼市崩盘也是不可能的,毕竟楼市崩盘的话会涉及到如失业率增加等社会民生问题,这是政府不愿意看见的。
楼市调控的目的是为了保证房地产市场的稳定,让房价回归理性,回归的房子的真实价值上,所以政府是不会允许房地产市场崩盘的。
责任编辑: qique6881
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
铜陵吾悦华府U型厨房 空间朗阔分区明确
2铜陵90-124平墅质洋房推荐 刚需改善买房好
3恒大绿洲3月项目进度 部分楼外立面基本装修
4土地审批放权利好试点区域 市郊新区的发展
5购房知识解答:买新房有个人所得税吗?
6绿城中国重启规模化进程 2025年冲击5000亿
7购房者买二手房时要注意什么?怎样做才不被坑
8房企线上卖房:权宜之计还是未来趋势?
9前两月安徽新房市场遇冷 超过2000个房地产
10购房者申请公积金贷款买房首付要多少?
铜陵吾悦华府U型厨房 空间朗阔分区明确
铜陵90-124平墅质洋房推荐 刚需改善买房好选择
恒大绿洲3月项目进度 部分楼外立面基本装修好
土地审批放权利好试点区域 市郊新区的发展提速
购房知识解答:买新房有个人所得税吗?